土地是農(nóng)民賴以生存的資本，但是隨著最近幾年國家對新農(nóng)村的投資與建設(shè)，對于農(nóng)民的土地方面也作出了新的標準和要求。2018年底土地確權(quán)將會結(jié)束，更多的農(nóng)民會得到國家頒發(fā)的土地確權(quán)證書，農(nóng)村土地會比以前更加增值。不過從2019年起，農(nóng)村土地將會有新的變化，希望大家務必知道以下幾點情況，以免自己不知道新政策變化受到重大損失。

1，農(nóng)村土地將會嚴格實行“一戶一宅”的情況：如果在農(nóng)村違規(guī)建設(shè)多處住宅以及住房的面積嚴重超標，國家不會要求農(nóng)民強制收回，在處理上更靈活。在新的《土地管理法》中提到，將會增加新的人性化處理措施。比如說出現(xiàn)“一戶多宅”的情況，或者是歷史原因形成的“一戶多宅”的情況，國家會考慮對住宅地“征稅，并且面對超標的住宅和宅基地面積過大的也會征稅

2.完善土地征收的制度情況：土地征收是屬于政府為了公共利益的需要而進行征收，對于確認征收的土地會給予相應的補償標準，做到合理，規(guī)范，多元保障機制。但是現(xiàn)實中的情況是政府征收農(nóng)民的土地是為了發(fā)展房地產(chǎn)項目，對于農(nóng)民補償方面，國家規(guī)定土地補償費用和安置費用加起來不會超過土地前三年的30倍。比如按照農(nóng)民種糧食一畝1000元的標準來計算，每畝30倍才3萬元。但是土地被國家征收之后用于房地產(chǎn)項目，房子的單價每平至少是5000元。

3.改革落實農(nóng)民自愿退出宅基地的制度：隨著農(nóng)村大量的宅基地被長期閑置，國家鼓勵農(nóng)民自愿退出宅基地到城里安家落戶，并且對于自愿退出宅基地的農(nóng)民可以按照面積大小以及估算的宅基地價格和商品房置換，或者對于自愿永久退出宅基地的農(nóng)民給予一次性的經(jīng)濟補償，但是對于自愿退出宅基地的農(nóng)民以后再也不能申請宅基地。